Tips Rumah Asri Kembalikan Mood-mu

rumah asri

 

Kondisi rumah yang berantakan dan tak tertata dengan baik bisa memicu stres dan perasaan tidak nyaman penghuninya. Demikian disampaikan Dr.Beckmann, pakar furnitur. Mengutip Home Beautiful, Beckmann bilang rumah yang berantakan akan mengacaukan mood si pemilik rumah.”Enggak cuma itu, kesehatan mentalnya juga terganggu. Orang juga jadi ogah bergaul karena dia merasa tak nyaman bergaul dengan semua orang yang ditemuinya,” kata Beckman.Rumah dengan lahan yang terbatas bukan berarti kamu tidak bisa membangun sebuah teras atau beranda di dalamnya. Terlebih lagi, keberadaan teras ternyata memiliki banyak manfaat bagi kesehatan. Selain menciptakan sirkulasi udara yang baik agar rumah tetap asri, teras adalah media bagi sinar matahari masuk ke dalam rumah.

Rumah asri  harus memiliki Sirkulasi udara yang baik dan cukup dalam menerima sinar matahari untuk mendapatkan kualitas hidup seluruh angota keluarga. Keberadaan teras juga akan membuat rumah lebih “bernafas” karena udara dan panas dari luar akan masuk ke teras terlebih dahulu sebelum masuk ke hunian.Namun, jika mempunyai masalah keterbatasan lahan, kamu bisa menyiasatinya dengan menempatkan teras di berbagai sudut lainnya di rumah.Menempatkan teras di bagian belakang rumah, misalnya. Kamu bisa membuatnya secara terbuka dan ditanami beberapa tanaman hijau.Sementara, jika kamu ingin membangunnya di samping rumah, maka teras dapat dimultifungsikan menjadi area untuk mengerjakan hobi yang membutuhkan ketenangan, seperti melukis, membaca, dan menulis.

Teras yang berada di samping rumah biasanya memanfaatkan lahan sisa dan terletak agak privat karena berada dalam hunian.Terakhir, kamu juga bisa menggunakan bagian tengah rumah untuk membangun teras.Tipe teras jenis ini biasanya disebut innercourtyard dan bisa menjadi lebih privat dinikmati oleh anggota keluarga saja.Disampaikan desainer interior Ramandhika Rizky Putranto S.Ars, rumah kecil lebih baik jangan terlalu banyak furnitur. Kemudian, pilih barang yang punya beragam kegunaan.Dengan begitu, kita bisa meminimalisir barang-barang yang ada di rumah. Atau, anda juga bisa memanfaatkan beberapa tanaman yang bisa hidup di dalam rumah. Kenapa? “Selain bisa menjadi dekorasi rumah, tanaman juga bisa juga untuk fungsi lain. Misalnya lavender yang bisa bantu mengusir nyamuk,” kata Dhika. Lantas, gimana kalau tipe rumahnya tipe 36?

Rumah memang menjadi tempat ternyaman untuk melakukan segala hal.Karena Ketika kamu pulang membawa luka, rumah dan keluarga senantiasa membuka pintu untuk menerimamu. Pun, ketika kamu pulang memberi luka, rumah dan keluarga masih mau menyambutmu dengan senang hati. Pintu rumah senantiasa terbuka lebar jika kamu ingin pulang dalam kondisi apa pun. Karena kesenangan dan kesedihanmu juga merupakan bagian yang dirasakan keluargamu

10 Desain Rumah Minimalis dan Elegan

10 Desain Rumah Minimalis dan Elegan

desain rumah minimalis

Desain rumah minimalis tampaknya menjadi panduan banyak orang untuk kediamannya saat ini. Anda salah satunya? Arsitektur minimalis adalah tentang mencapai sebuah desain dalam kesederhanaan untuk bentuk, ruang, materi (perabotan), detail dan warna.

Mengutip YR Architecture Design, bentuk rumah minimalis juga menunjukkan kemampuan untuk mengendalikan serta ketelatenan dalam memadukan dan memanfaatkan ruang kosong untuk hasilkan desain menarik.

Lima karakteristik desain rumah minimalis modern yang harus diketahui adalah fungsi dan bentuk sederhana, dinding serta langit-langit sederhana, ruangan harus bersih dan terang, dekorasi yang tepat dan terakhir, visual yang tepat dalam menempatkan furniture.

Berikut ini merupakan 10 inspirasi denah dan desain rumah minimalis modern 2022 yang bisa Anda terapkan.

1. Desain Rumah Minimalis 2 lantai

desain rumah minimalis

Punya rumah dua lantai memang menyenangkan. Ada banyak ruang untuk gerak dan menempatkan barang-barang yang dirasa penting dan diperlukan. Namun, bila ingin minimalis, kami sarankan untuk membagi dua “tingkat” rumah dengan tepat.

Lantai dasar sebagai dapur, ruang tamu dan kamar mandi, seperti terlihat pada denah di bawah ini.

Foto: alamabadilombok.com

Sementara di lantai kedua dimanfaatkan untuk kamar tidur dan kamar mandi. Anda dapat membagi rumah jadi tiga kamar, satu toilet, atau dua kamar tidur, dan dua kamar mandi. Hal itu sesuai keinginan Anda.

2. Desain Rumah Minimalis 3 Kamar

desain rumah minimalis

Dengan tiga kamar, rasanya rumah harus besar dan luas. tidak juga. Kalian bisa membagi-bagi ruangan kamar di titik berbeda rumah. Tidak selamanya kamar harus saling bertempelan atau bersampingan.

Kamar tidur memang jadi lebih kecil, tapi jika Anda dapat menempatkan furniture dan tata ruangan yang tepat, maka rumah tetap nyaman. Desain rumah minimalis tiga kamar ini dapat Anda lihat di denah di bawah ini.

desain rumah minimalis

3. Denah Rumah Minimalis 1 lantai 1 kamar

desain rumah minimalis

Anda tipe orang yang ingin satu kamar dan memanfaatkan bagian lain dari rumah sebagai ruangan serba guna? Dengan desain rumah minimalis, Anda bisa mewujudkannya walau hanya memiliki satu lantai. Referensi denah rumah minimalis satu lantai dengan satu kamar, bisa Anda lihat pada denah di bawah.

Dalam Ulrichome, disebutkan rumah satu lantai dan satu kamar ini justru bikin rumah lebih luas dan nyaman, mengapa? Karena Anda akan punya dapur terbuka, ruang tamu besar, ruang cuci (laundry), toilet, ruang bekerja bahkan ruang santai.

4. Denah Rumah Minimalis 3 lantai 2 Kamar

desain rumah minimalis 3 kamar 2 lantai

Desain rumah ini cocok untuk Anda yang merupakan pasangan baru. Rumah yang dapat dijadikan tempat tinggal sekaligus lokasi bekerja. Zaman sekarang, rumah bisa menjadi lokasi kreatif orang untuk mendapat inspirasi saat bekerja.

Nah, rumah tiga lantai ini bisa dimanfaatkan sebagai ruang kerja, ruang meeting dan bahkan sebagai usaha start-up sekalipun. Pasangan baru yang mencoba memulai perusahaan kecil mereka sangatlah cocok dengan rumah ini.

Dari denah di bawah terlihat, setiap lantai dimanfaatkan sebagai ruang yang baik. Lantai dasar sebagai ruang tamu dan ruang meeting atau kantor kecil. Kemudian, pada lantai pertama (atau dua), sudah menjadi milik pribadi Anda. Sebagai dapur ataupun ruang santai Anda.

desain rumah minimalis 3 lantai 2 kamar

5. Denah Rumah Minimalis 1 lantai 2 Kamar

desain rumah minimalis 1 lantai
Paling minimalis dan masuk akal adalah jika satu lantai memiliki dua kamar tidur. Anda dapat memanfaatkan desain rumah minimalis modern ini sebagai referensi Anda. Ruangan seperti dapur, rumah makan, kamar mandi, dapur dan sedikit ruang terbuka di belakang rumah dapat Anda miliki. Contohnya dapat dilihat dalam denah berikut ini.
Foto: ulrichome.com

Royal Orchid Residence

Promo Royal Orchid
Rumah Murah Sidoarjo di tengah kota dekat dengan berbagai fasilitas publik, dekta jalan tol. Kunjungi sekarang juga Royal Orchid Sidoarjo.

Keuntungan Punya Rumah Sendiri

rumah sendiri

 

Royalorchid – Membeli rumah pertama bisa menjadi keputusan yang sangat besar bagi Anda. Butuh waktu panjang untuk melakukan pertimbangan sampai akhirnya mengambil keputusan.Lamanya pertimbangan bisa disebabkan karena butuh waktu untuk mengumpulkan uang muka yang tidak sedikit, mencari rumah yang tepat, sampai dengan bernegosiasi harga yang pas.Meski menuntut komitmen yang besar, apalagi jika membeli dengan cara mencicil dalam jangka panjang, memiliki rumah sendiri memberikan sejumlah keuntungan. Dikutip dari realestate.com.au, berikut ini lima hal yang menjadi keuntungan dari memiliki rumah sendiri.

Merasa aman

Mengontrak rumah adalah pilihan umum bagi mereka yang belum memiliki rumah. Jangka waktu untuk tinggal di rumah kontrak biasanya sudah ditentukan oleh pemilik rumah.Ada yang mengharuskan tinggal minimal satu tahun, namun ada juga yang lebih suka jangka waktu sewa bulanan.Anda juga harus rela jika sewaktu-waktu diminta meninggalkan rumah kontrak. Jika punya rumah sendiri, tentu Anda tidak perlu merasa was-was seperti ini, kan? Anda bisa tetap tinggal disana dengan lingkungan yang telah nyaman ditempati.

Bebas dekorasi

Saat mengontrak rumah, Anda tidak bisa bebas mendekorasi atau memodifikasi rumah yang Anda tinggali.Alasan pertama adalah pemilik rumah tidak mengizinkan hal tersebut. Alasan kedua, mubazir jika mengeluarkan uang untuk merenovasi rumah yang nantinya akan Anda tinggalkan. Biasanya, pemilik rumah tidak akan memberi kompensasi apapun meski Anda memperbaiki rumah yang Anda tinggali.Tentunya hal ini berbeda jika Anda punya rumah sendiri. Di rumah pribadi, Anda bisa mengubah setiap sudut rumah sesuka hati.

Nilai tambah

Jika dihitung-hitung secara lebih teliti, sebenarnya para penyewa rumah akan kehilangan “nilai” dari uang yang dikeluarkan ketika menyewa rumah.Sebagai contoh, harga properti yang melambung cepat dari waktu ke waktu akan beriringan dengan harga sewa rumah yang terus naik.Padahal rumah yang ditempati masih pada lokasi dan ukuran yang sama. Akibatnya Anda akan kesulitan untuk memiliki uang simpanan.Sementara itu kalau Anda membayar cicilan KPR setiap bulan, nilai uang yang dikeluarkan (meski sedikit lebih besar) akan setara dengan keuntungan yang didapat dari capital gain setiap tahunnya.

Manfaat Ekuitas

Anda bisa menjaminkan rumah Anda. Perbedaan antara hutang yang Anda pinjam dari bank dan kenaikan nilai properti yang Anda miliki dikenal dengan istilah ekuitas (yang merupakan kunci dari melipat gandakan uang dalam sektor real estate).Seiring dengan berjalan waktu, nilai ekuitas Anda akan bergerak lebih cepat daripada pinjaman Anda.Ekuitas ini adalah aset finansial yang berguna ketika hendak membeli sebuah investasi, memulai bisnis atau melakukan pembiayaan untuk keperluan lain

Perumahan Murah Sidoarjo

Perumahan Murah Sidoarjo

perumahan murah sidoarjo

Perumahan murah sidoarjo – Setiap harinya ada banyak proyek perumahan baru yang dibangun untuk memenuhi tingginya permintaan hunian di seluruh wilayah. Rata-rata perumahan tersebut menawarkan keunggulan dan keunikannya sendiri untuk memikat banyak konsumen agar mereka membeli dan betah tinggal di area perumahan. Misalnya, saja konsep perumahan hijau dengan desain rumah tropis yang sehat jadi tren selama pandemi ini.

Hal ini terjadi karena banyak orang berpikir tinggal di area perumahan lebih aman dan sehat dengan menerapkan standarisasi hunian berkonsep new normal. Lantas, keunggulan apalagi yang bisa didapatkan jika tinggal di area perumahan? Dan apa saja kekurangannya?Penasaran? Yuk, simak langsung pembahasannya di bawah ini.

Apa Itu Kawasan Perumahan?

Sebelum kita bahas lebih jauh soal area perumahan, ada baiknya kamu tahu pengertian dari perumahan. Menurut Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga. Sementara pengertian perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian yang dilengkapi dengan prasarana lingkungan. Prasarana tersebut meliputi kelengkapan dasar fisik lingkungan, misalnya penyediaan air minum, pembuangan sampah,  listrik, telepon, dan jalan. Biasanya jumlah rumah yang dibangun di area perumahan bisa mencapai puluhan hingga ratusan hunian dengan beragam jumlah lantai baik disusun secara horizontal maupun vertikal.Keunggulan Tinggal di Area Perumahan

Berikut ini beberapa kriteria yang jadi keunggulan dari kawasan perumahan yang bisa kamu pertimbangkan sebelum membeli hunian.

 

Kawasan Perumahan Tertata Rapi

perumahan murah sidoarjo

Area perumahan memang dikenal memiliki berbagai jenis rumah baik di perumahan cluster ataupun townhouse. Hal ini dilakukan untuk membuat komplek hunian yang rapi, seragam, dan enak dipandang. Beberapa pilihan tipe rumah yang umumnya tersedia di residensial, misalnya saja rumah dengan type 21-36 yang dikelompokkan sebagai rumah sederhana atau minimalis.

Sedangkan untuk tipe kavling rumah sedang dan besar dikenal dengan type 45 dan tipe 70. Lalu, ada keunggulan lain yang bisa kamu rasakan jika memilih komplek perumahan, yakni jalan row yang luas serta ukuran carport yang bisa menampung 2-3 mobil pribadi. Tentu saja, kriteria di atas tidak bisa kamu temukan di luar perumahan yang cenderung memiliki bentuk rumah hingga desain yang berbeda.

 

Sistem Keamanan Terjamin

perumahan murah sidoarjo

Keamanan memang jadi hal utama yang sangat diperhatikan developer agar penghuni di dalamnya merasa aman dan nyaman. Dengan menyediakan CCTV 24 di setiap sudut perumahan, lalu dibantu juga dengan pengamanan dan pengecekan dari one gate system, pastinya terhindar dari tindakan kriminal.

Tidak hanya keamanan yang terjamin tapi ada aspek penting lainnya yang membuat area residensial paling banyak diminati, yakni fasilitas internal yang lengkap. Lalu, fasilitas apa yang dianggap lengkap?

Tapi perlu diingatkan sebelumnya bahwa setiap fasilitas yang disediakan selalu berbeda. Apabila perumahan tersebut menyasar untuk kelas menengah ke atas, maka fasilitas yang didapatkan seperti sport club (kolam renang, lapangan bulu tangkis, basket, futsal, area gym dan lain sebagainya.

Lalu, ada juga fasilitas taman, playground, serta ruang terbuka hijau yang bisa dimanfaatkan untuk acara keluarga, gym outdoor dan lainnya. Area komersial pun masuk dalam fasilitas wajib komplek hunian mewah. Sementara untuk cluster di bawah Rp500.000.000,00  juga memiliki fasilitas namun tidak selengkap dengan perumahan elit.

 

Tingkat Kenyamanan yang Meningkat

perumahan murah sidoarjo

Tahukah kamu kalau faktor kenyamanan itu bukan hanya hunian yang bagus, tapi faktor akses, biaya hidup dan bisa menghemat waktu dan tenaga.Semua ini bisa kamu dapatkan jika lokasi hunian berada dekat dengan akses ruas jalan tol, transportasi publik, hingga fasilitas umum yang jaraknya yang mudah dijangkau.

 

Pengurusan Berkas Dokumen Mudah

perumahan murah sidoarjo

Ribet mau mengurus dokumen rumah? Hal ini tidak akan kamu rasakan jika tinggal di komplek perumahan, dimana dokumen rumah seperti, IMB sampai SHM telah diurus oleh pihak pengembang.Jika, kamu membeli hunian di luar perumahan maka semua pengurusan dokumen sertifikat rumah harus diurus sendiri dengan persyaratan dan alur yang sedikit rumit dan memakan waktu.

 

Perumahan Murah Sidoarjo

Sekarang Anda jangan khawatir karena di Royal Orchid Residence menjadi pilihan yang cocok untuk pasangan muda. Lokasi strategis, Design modern, kualitas material terbaik. Proses pembayaran mudah, dan lingkungan yang sejuk , asri, dan minim polusi sehingga sangat nyaman untuk keluarga meski berada di pusat kota. Dapatkan segala kemudahan dan bonusnya di Royal Orchid Sidoarjo, Rumah Murah Sidoarjo ya di Royal Orchid.

PESAN SEKARANG

10 Warna Cat Rumah Minimalis yang Bagus untuk

cat rumah

 

Supaya ruangan mungilmu terasa lapang,coba ganti cat rumah mu dengan warna ini. Selain furnitur, hal lain yang harus diperhatikan untuk menyiasati rumah minimalis agar terkesan luas adalah pemilihan model warna cat rumah minimalis. Pemilihan cat yang tepat dapat membuat ruangan terkesan lapang dan nyaman. Tidak sembarang warna yang bisa kamu pilih, sebab salah memilih warna yang tidak sesuai dengan perabotan malah membuat ruanganmu terkesan suram.

Lalu, apa saja warna cat rumah minimalis yang bagus dan sesuai denganmu? Simak referensinya berikut ini ya!

1.Kuning Lemon

Salah satu trik membuat ruangan minimalis terlihat luas adalah dengan memilih warna-warna cerah pada dinding. Kuning lemon bisa menjadi pilihan warna cat untuk rumah minimalismu. Jika kamu tidak suka mengecat ruangan secara keseluruhan dengan warna kuning lemon, buatlah bergaris seperti pada gambar ya. Selain modern, ruanganmu juga akan terkesan luas.

2.Violet

Trik lain untuk membuat kesan lapang pada ruangan minimalismu adalah dengan mengaplikasikan dua warna cat berbeda. Misalnya kamu bisa memilih warna violet. Warna ini bisa memberikan ketenangan sekaligus kesan luas pada ruangan. Caranya, aplikasikan warna violet dengan dua gradasi berbeda pada satu sisi dinding yang sama.

3.Hijau Mint

Jika kamu suka dengan perabotan berbahan kayu, maka warna dindingnya harus yang memberikan kesan ‘ringan’ supaya ruangan terlihat seimbang. Kamu bisa mencoba warna hijau mint sebagai latar perabotan kayu di ruanganmu.

4.Ocean

Kesan adem dan nyaman bisa kamu dapatkan dari warna ocean. Turunan dari warna biru ini dapat memberikan ketenangan bagi ruangan mungil. Jangan lupa, tambahkan pula cahaya lembut, baik dari jendela maupun lampu, untuk dapat menghidupkan suasana.

5.Pink Coral

Jika tidak ingin terlalu berlebihan dengan warna pink coral pada ruangan, kamu bisa menyiasatinya dengan menggunakannya sebagai warna pada frame pintu dan jendela. Padukan dengan warna lavender muda membuatnya terkesan segar dan cerah.

6.Pink Blush

Warna pink blush cocok untuk ruangan minimalismu. Warna yang lembut namun tidak terlalu feminin ini sangat tepat jika diaplikasikan di dapur. Alasannya, selain memberikan kesan segar, pink blush juga menghadirkan kesan terbuka dan modern.

7.Barbie Pink

Barbie pink bukan hanya memberikan kesan cerah pada ruangan, tetapi juga bisa menonjolkan sisi ruangan tertentu. Ruangan minimalis akan sangat menarik perhatian jika diberikan warna Barbie pink. Kalau kamu tidak cukup percaya diri untuk mengecat seluruh ruangan dengan warna ini, pulaskan hanya pada satu sisi bagian dinding saja.

8.Light Lilac

Butuh warna yang menenangkan untuk ruangan mungilmu? Kamu bisa mencoba warna light lilac. Warna yang merupakan turunan dari warna lavender ini bisa memberikan energi yang menenangkan namun juga memberikan semangat. Warna ini sangat cocok kamu aplikasikan pada kamar tidur.

9.Peach

Ingin bermain lebih berani untuk ruangan minimalismu? Pilih warna-waran yang kontras. Misalnya warna peach pada dinding yang dipadukan dengan warna linen alami yang diaplikasikan pada furnitur. Dijamin, ruangan dengan warna-warna ini akan menjadi ruangan favorit kamu.

10.Soft Black

Ingin mengecat warna hitam pada ruangan minimalismu namun takut terlalu gelap dan suram? Kamu bisa mencoba warna soft black. Supaya kamarmu tidak suram karena menggunakan cat warna hitam, perhatikan pencahayaannya ya. Jika cahaya minim, kamu bisa memasang beberapa lampu sebagai penerangnya.

 

Itu tadi, inspirasi model warna cat rumah minimalis yang bisa kamu aplikasikan untuk menciptakan ruangan nyamanmu sendiri. Selamat berkreasi!

Milenial Nabung Rumah Walau Usia Masih Muda

rumah milenial

Rumah milenial – rumah menjadi salah satu kebutuhan dasar bagi manusia. Rumah saat ini tidak hanya menjadi tempat tinggal, tapi juga menjadi aset investasi bagi beberapa orang. Rumah dianggap sebagai aset investasi karena harganya yang selalu naik. Sayangnya, generasi milenial dianggap kesulitan dalam membeli hunian pertama mereka, baik itu apartemen maupun rumah tapak. Milenial dianggap masih belum melihat pentingnya berinvestasi khususnya di sektor properti.

Biaya hidup yang besar tidak seimbang dengan penghasilan yang didapatkan membuat milenial merasa membeli rumah adalah hal yang sulit. Terlebih kenaikan harga rumah lebih cepat dibandingkan dengan peningkatan gaji. Oleh karena itu, kali ini kita akan membahas bagaimana cara agar Sobat Sikapi dapat memiliki rumah di usia 25 tahun.

Memiliki properti menurut kebanyakan milenial bukan merupakan kebutuhan utama. Mereka lebih menekankan pada pemenuhan gaya hidup seperti pakaian, makanan dan minuman, traveling, dan hobi. Rumah berada di urutan terakhir dan bukan suatu hal penting atau mendesak untuk diwujudkan. Prioritas mereka adalah menikmati hidup dan traveling untuk mendapatkan pengalaman baru.

Walaupun hidup memang cuma sekali, persiapan harus dimulai sedini mungkin agar dapat hidup nyaman di masa mendatang. Sobat Sikapi pasti tidak mau kan sampai umur 40 tahun, sudah berkeluarga tapi masih tinggal bersama orangtua?

Sobat Sikapi, rumah dan apartemen juga dapat dijadikan sebagai investasi lho! Namun investasi ini tidak dapat diubah menjadi uang cash setiap saat. Dibutuhkan waktu agar sebuah properti menjadi aset investasi yang berharga dengan mempertimbangkan lokasi dan harga pasar. Namun, properti termasuk salah satu investasi yang relatif aman disebabkan kenaikan harga yang cenderung stabil. Properti dengan harga Rp 400 juta yang dibeli pada tahun 2016 pada umumnya saat ini harganya bisa mencapai Rp600 juta, naik sekitar 50% dalam waktu dua tahun!

Generasi muda sekarang dan mungkin sebagian dari kalian pesimis memiliki rumah sendiri karena tingginya harga rumah, mahalnya bunga KPR, dan sulitnya mencari pekerjaan dengan penghasilan yang layak. Bagi milenial, harga beli rumah memang menjadi kendala, tidak terkecuali uang muka (down payment, DP). Untuk pendanaan pembelian hunian (rumah atau apartemen), milenial dapat memanfaatkan skema pembiayaan seperti Kredit Pemilikan Rumah/Apartemen (KPR/KPA) yang disediakan oleh Bank. Jika Sobat Sikapi memilih KPR/KPA sebagai pilihan pendanaan pembelian hunian pertama, kalian dapat meringankan pembayaran dengan memperbesar uang muka yang disetorkan sehingga bunga kredit yang dikenakan menjadi kecil. Sobat Sikapi perlu menyiapkan uang muka setidaknya 30 persen.

4 Alasan agar Sobat Sikapi Tidak Menunda Rencana Membeli Rumah

1.Harga naik terus

Alasan pertama untuk membeli rumah sedini mungkin adalah harga rumah yang memiliki kemungkinan untuk naik secara signifikan setiap tahun. Kondisi ini biasanya didukung oleh lokasi yang potensial. Semakin lama Sobat Sikapi menunda untuk membeli rumah, semakin sulit Sobat Sikapi menjangkau harga rumah dan semakin besar juga dana yang harus disiapkan.

2.Usia terus bertambah

Semakin lama Sobat Sikapi menunda rencana membeli rumah, semakin sedikit waktu yang kalian miliki untuk mengumpulkan dana. Selain itu jika Sobat Sikapi memutuskan mengajukan KPR/KPA, semakin kecil kemungkinan pinjaman kalian diterima karena batas usia pelunasan kredit biasanya adalah 55 tahun. Menunda pembelian rumah tidak akan membantu meningkatkan kemampuan membeli, karena walaupun penghasilan Sobat Sikapi meningkat tetapi harga rumah juga meningkat juga.

3.Lahan perumahan semakin sedikit

Tingginya permintaan akan tempat tinggal membuat para developer semakin agresif mengembangkan properti. Semakin lama Sobat Sikapi menunda, semakin sulit kalian menemukan lahan perumahan dengan lokasi strategis dengan harga yang terjangkau.Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah, Sobat Sikapi perlu untuk berpikir ulang apakah benar-benar membutuhkan rumah? Untuk menentukan tujuan pembelian rumah tersebut.

Hunting rumah sebanyak mungkin, jangan berhenti di 2-3 pilihan. Sobat Sikapi juga jangan hanya mencari perumahan baru, perlu juga untuk melihat rumah bekas/second, serta bisa juga mencari rumah yang gagal kredit atau cicilannya macet. Tidak kalah penting juga, Sobat Sikapi juga perlu untuk memerika perihal status legalitasnya, mulai dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Sertifikat Hak Milik (SHM), dan lain-lain.

Lokasi menjadi salah satu poin penting yang harus Sobat Sikapi pertimbangkan dengan matang. Kalian wajib mengetahui lokasi tersebut strategis atau tidak. Jangan sekedar melihat iklan untuk menentukan lokasi strategis atau tidak, tapi dibutuhkan observasi mendalam untuk bisa mendapatkan keuntungan maksimal di kemudian hari.

Selain pertimbangan-pertimbangan di atas, Sobat Sikapi juga perlu melihat semua kemungkinan. Ingin rumah yang tanahnya luas tapi bangunannya kecil atau bangunan luas dengan tanah kecil, rumah dengan lokasi di pinggir kota atau tengah kota. Mungkin sebagian dari kalian ada yang membeli kavling tanah lalu membangun rumah sendiri, mungkin ada juga yang membeli rumah second lalu merenovasi sendiri. Pilihan-pilihan tersebut akan menghasilkan hasil yang berbeda.

Memiliki rumah di usia muda merupakan impian banyak orang. Lalu, bagaimana langkah-langkah yang bisa Sobat Sikapi sebagai milenial lakukan untuk bisa memiliki rumah di umur 25 tahun?

1.Tentukan Budget Rumah yang Ingin Dibeli

Hal pertama kali yang bisa Sobat Sikapi lakukan yaitu menentukan harga rumah yang kalian inginkan. Tentukan target yang masuk akal dan sesuai dengan penghasilan kalian saat ini dan kemungkinan peningkatan penghasilan beberapa tahun ke depan. Kalian bisa survei lokasi yang kira-kira masuk ke budget tersebut. Agar meringankan, coba cari lokasi yang menawarkan harga rumah terjangkau. Misalnya di daerah pinggiran Jakarta seperti Depok, Tanggerang, atau Bekasi.

Daerah Depok yang dekat dengan Stasiun Kereta Citayam masih menawarkan harga rumah di sekitar angka Rp 350 juta-an. Jika target kalian adalah lima tahun lagi, tentu terdapat kenaikan harga di tahun mendatang. Kenaikan harga rumah biasanya berkisar di 7% per tahun. Untuk dapat membeli rumah tersebut. Dana yang harus kalian miliki lima tahun ke depan adalah Rp490 juta.

2.Menabung Uang Muka dengan Disiplin dan Cerdas

Kesulitan utama milenial dalam membeli rumah adalah tidak memiliki dana untuk membayar uang muka yang merupakan prasyarat KPR. Karena itu, mau tidak mau, uang muka harus dikumpulkan jika ingin punya rumah. Bagaimana cara mengumpulkan DP?

Langkah paling awal adalah menabung dari penghasilan. Namun, tidak sedikit yang tidak bisa mengelola keuangannya dengan baik, sehingga sulit mengumpulkan uang muka. Cara paling efektif adalah dengan menetapkan jumlah tabungan yang akan Sobat Sikapi simpan setiap bulannya, minimal sebesar 30% dari penghasilan bulanan. Pisahkan uang tersebut pada rekening khusus dan selalu utamakan menabung setiap kali gaji baru diterima. Jangan menunda menabung sampai akhir bulan, namun saat gaji diterima, langsung disisihkan untuk uang muka.

Untuk membantu, Sobat Sikapi bisa memanfaatkan fitur reksa dana auto-invest yang secara otomatis memotong rekening dalam jumlah dan waktu tertentu setiap bulan agar diinvestasikan di instrumen reksa dana yang dipilih. Dengan membuat prosesnya otomatis, Sobat Sikapi akan menabung secara reguler dengan sendirinya. Jika dibandingkan menabung di tabungan, secara umum reksa dana menyediakan instrumen yang memberikan return lebih tinggi dengan tingkat keamanan yang baik.

3.Mencari Penghasilan Tambahan

Mencari pekerjaan sampingan adalah salah satu solusi yang bisa Sobat Sikapi lakukan jika pekerjaan utama kalian memberikan penghasilan yang pas-pasan. Sulit bagi kalian untuk mengumpulkan uang muka rumah jika hanya mengandalkan gaji utama yang jumlahnya habis untuk memenuhi kebutuhan pokok.

Cari sebuah pekerjaan sampingan yang dapat kalian lakukan tanpa menggangu pekerjaan utama. Sobat Sikapi dapat mengerjakan pekerjaan sampingan ini setelah pulang kerja atau di akhir pekan. Contoh pilihan pekerjaan yang dapat kalian lakukan adalah menjadi freelancer. Perkembangan teknologi telah memungkinkan kalian untuk dapat mengakses pekerjaan secara online, yang dapat kalian manfaatkan untuk memperoleh penghasilan tambahan sesuai dengan keahlian yang kalian miliki.

4.Mulai Berinvestasi

Menyimpan uang dan membiarkannya mengendap di tabungan dalam jangka waktu yang lama bukanlah sebuah pilihan yang bijak untuk dilakukan. Mulailah mencoba untuk melipat gandakan uang kalian dengan berinvestasi. Kalian dapat memulai dengan ikut menanam modal di usaha yang dikelola teman atau keluarga. Selain itu, Sobat Sikapi juga dapat menginvestasikan uang dalam bentuk investasi yang lebih aman, seperti emas, deposito, dan reksadana.

5.Menghemat Biaya Hidup

Untuk dapat mengumpukan dana uang muka pembelian rumah, Sobat Sikapi harus mengelola keuangan dengan seimbang, pengeluaran tidak lebih besar dari pendapatan dengan cara menekan pengeluaran. Pengeluaran yang paling mudah ditekan adalah dengan kurangi makan di restoran atau kafe. Sobat Sikapi dapat membawa bekal. Ketika kalian memasak di rumah kalian bisa dengan hati-hati memilih bahan makanan. Jangan membeli sesuatu yang mendadak di luar pos pengeluaran bulanan kalian, apalagi hal tersebut tidak bersifat “wajib”. Pertimbangkanlah untuk membeli barang bekas pakai/second yang menawarkan harga terjangkau. Selain itu, biaya transportasi juga menjadi salah satu pos pengeluaran terbesar. Catat pengeluaran dan evaluasi secara berkala agar mencapai target yang telah kalian tentukan.

Jika Sobat Sikapi sudah melakukan kelima hal di atas, saatnya kalian menargetkan waktu untuk mengumpulkan uang muka. Sekarang kita akan menghitung dana yang kalian perlukan untuk bisa memiliki hunian melalui skema cicilan KPR/KPA. Misal kita ingin membeli apartemen dengan harga Rp 350 juta di daerah Bekasi atau Karawang. Umumnya, DP rumah/apartemen untuk KPR/KPA adalah 30% dari total harga rumah. Jadi kalian perlu menyiapkan dana sekitar Rp105 juta. Jika kita perinci, Rp105 juta dibagi 10 tahun akan menghasilkan Rp10.5 juta per tahun, Rp 875 ribu per bulan, Rp 30 ribu per hari. Jika Sobat Sikapi mulai menabung Rp 30 ribu setiap hari secara rutin selama 10 tahun mulai dari umur 15, maka saat kalian memasuki usia 25 tahun kalian sudah memiliki uang muka untuk membeli apartemen. Rumus ini juga dapat diterapkan para orang tua generasi X yang memiliki anak milenial berusia 15 tahun dari sekarang.

Perhitungan lebih detailnya seperti di bawah ini, dengan mengasumsikan peningkatan gaji sebesar 30% per tiga tahun dan tidak ada return signifikan dalam tabungan. Jika kalian menabung 30% dari penghasilan kalian setiap bulan secara disiplin, kurang lebih Rp50 – 70 ribu setiap harinya, maka kalian akan mendapatkan dana sekitar Rp 137 juta pada usia 24 tahun yang bisa dimanfaatkan sebagai uang muka pembelian rumah. Dengan cara ini, kalian sudah bisa memiliki rumah saat berusia 25 tahun. Untuk sisa pembayaran rumah (70% sisa total harga), kalian bisa melunasi dengan mencicil dari gaji yang umumnya naik 10% setiap tahunnya